Bilan 2024 et tendances 2025 de la location courte durée
- Mon Appart Hôtel à ALBI
- 21 janv.
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Une année 2024 marquée par une croissance et une normalisation
L’année 2024 s’est déroulée sous le signe de la stabilisation et de la croissance pour notre activité de location courte durée.
Après les années étonnantes de 2022 et 2023, portées par un élan de "revenge travel" post-Covid, 2024 aura marqué une forme de retour à la normale. Nous enregistrons une croissance de +12,58 %, principalement due à l’ajout de notre nouvelle location "La Pause du Savoir Albigeois", qui a su séduire nos voyageurs par son confort et sa proximité avec les grands lieux d’intérêt d’Albi.
Cependant, cette année a aussi été marquée par une dynamique plus mesurée. La demande, bien que solide, semble s’être équilibrée, avec un léger ralentissement sur certaines périodes habituellement très demandées. Cette évolution reflète une maturité croissante du marché, où la concurrence et les attentes des voyageurs continuent d’évoluer.
2025 : une année sous le signe de l’incertitude et de la professionnalisation
Si 2024 a été l’année de la normalisation, 2025 s’annonce comme une année charnière pour le secteur de la location courte durée. Plusieurs tendances majeures se dessinent :
Pression sur les prix : Avec un contexte économique incertain, les voyageurs semblent plus sensibles aux tarifs. La recherche du meilleur rapport qualité-prix sera plus prégnante que jamais, poussant les hôtes à affiner leur stratégie de pricing. C’est ici que le revenue management prendra tout son sens, permettant d’optimiser les revenus tout en restant attractif.
Pression réglementaire et fiscale : Les nouvelles contraintes imposées aux loueurs pourraient bouleverser l’écosystème. Entre la limitation des durées de location, les obligations de déclaration et les hausses fiscales, certains particuliers pourraient abandonner le marché. Cela ouvre cependant la voie à une professionnalisation accrue du secteur.
Professionnalisation du secteur : Cette tendance est déjà visible à Albi, où le nombre de conciergeries est passé de trois à une dizaine en seulement un an. Ces entreprises, spécialisées dans la gestion d’appartements pour les propriétaires, apportent un service de qualité supérieure et attirent une clientèle exigeante.
Se préparer aux défis et opportunités de 2025
Face à ces évolutions, plusieurs stratégies peuvent être mises en place :
Renforcer l’expérience client : Dans un marché concurrentiel, la différenciation passera par une attention accrue aux détails, qu’il s’agisse de la décoration, de la propreté ou des petits plus qui feront toute la différence.
Investir dans le marketing digital : Une présence optimisée sur les plateformes et les réseaux sociaux permettra de maintenir une visibilité forte et d’attirer de nouveaux voyageurs.
Maîtriser le revenue management : Adopter une approche dynamique et data-driven pour ajuster les prix en fonction de la demande et des saisons.
Se tenir informé des réglementations : Anticiper les changements pour rester en conformité et profiter des opportunités qu’ils pourraient offrir.
2025 s’annonce comme une année d’évolution pour le secteur, et nous sommes prêts à relever ces défis en continuant à offrir à nos voyageurs des expériences uniques et inoubliables à Albi.
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